Acilia (RM) - Vendita immobile al rustico

01 GRE

Opportunità Unica: Ampia Soluzione su 4 Livelli con Garage
Proponiamo in vendita immobile al grezzo situato in Via Sassuolo 20, Acilia, nella zona sud di Roma. Una soluzione abitativa di ampia metratura distribuita su più livelli, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze.
Composizione dell'Immobile:
PIANO RIALZATO 128,00 mq:

Soggiorno/Pranzo
Cucina
3 Camere da letto
2 BagnI
Balcone

PRIMO PIANO 132,00 mq:

Soggiorno/Pranzo
Cucina
3 Camere da letto
2 BagnI
Balcone

PIANO MANSARDATO 48,00 mq:

Ampio salone
1 Camera da letto
1 Bagno
Solarium

PIANO SEMINTERRATO 150,00 mq:

Garage
Sala hobbies
2 Bagni

Totale: 7 Camere da letto, 7 Bagni, ampi spazi living e zona hobbies
Caratteristiche:

Stato: Al grezzo, pronto per essere completato secondo i propri gusti
Metratura generosa distribuita su 4 livelli
Solarium panoramico al piano mansardato
Doppia zona giorno con possibilità di soluzione bifamiliare
Spazi esterni: balconi e solarium
Ampio garage e zona hobbies al piano seminterrato

Posizione Strategica e Collegamenti:
Distanze dai Principali Punti di Interesse:

Mare di Ostia: 10 km (14 minuti in auto) - perfetto per gli amanti del litorale
Quartiere EUR: 8-10 km - importante polo direzionale e commerciale
Centro di Roma: 19 km (27 minuti in auto)
Stazione Acilia (Roma-Lido): facilmente raggiungibile, collegamento diretto con Piramide e EUR

Servizi e Trasporti:

Metropolitana Roma-Lido: stazione di Acilia a pochi minuti, con collegamento verso Roma centro (Piramide) in circa 20 minuti
Linee autobus ATAC: 03, 04, 08, 065 e altre linee per collegamenti capillari
Via del Mare e Via Cristoforo Colombo: accesso rapido al GRA e alle principali arterie
Grande Raccordo Anulare: facilmente accessibile

Servizi nelle Vicinanze:

Scuole di ogni ordine e grado
Centri commerciali e negozi
Farmacie e strutture sanitarie
Parchi e aree verdi
Impianti sportivi

3 LOCALI COMMERCIALI ALL’ASTA Via F.V. Nardelli 83-85-87, Roma

ASTA 1-2-3

Codice asta 4272738
Lotto 1
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 14/01/2026 ore 12:00
Termine presentazione offerte 13/01/2026 ore 17:00
Offerta minima € 66.355,20
Rialzo minimo in caso di gara € 3.317,76
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 83-85, Roma (RM)
Locale commerciale sito in Roma – Via F.V. Nardelli 83 piano terra e primo sottostrada ricevente accesso da Via Federico Vittore Nardelli n. 83, distinto in catasto al foglio 872, particelle 612, subalterno 519, zc. 6, cl. 9, mq 90;
Valore di stima
€ 180.000,00

Codice asta 4272739
Lotto 2
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 14/01/2026 ore 12:00
Termine presentazione offerte 13/01/2026 ore 17:00
Offerta minima € 40.550,04
Rialzo minimo in caso di gara € 2.027,50
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
VIA F.V. Nardelli 85/87 , Roma (RM)
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da via F.V. Nardelli 87 – Roma 66 mq (valore BASE Euro 110.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 ad 88.000,00, ribassato del 20% di 88.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 70.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 56.320,00)
Valore di stima € 110.000,00


Codice asta 4272740
Lotto 3
Tipo di vendita Senza incanto
Modalità di vendita Presso il venditore
Data vendita 14/01/2026 ore 12:00
Termine presentazione offerte 13/01/2026 ore 17:00
Offerta minima € 114.278,40
Rialzo minimo in caso di gara € 5.713,91
Deposito cauzionale 10% PREZZO + 5% PER SPESE PROCEDURA
Indirizzo
Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, Roma 
Locale negozio al piano terra ricevente accesso da Via F.V. Nardelli 85/87 – Roma o da Via Joyce n. 96/98, 246 mq (valore BASE Euro 310.000,00 in proprietaria superficiaria, ribassato di 1/5 e pari ad € 248.000,00, ribassato del 20% di € 248.000,00, ribasso ulteriore di 1/5 di euro 198.400,00; ribasso ulteriore di 1/5 di euro 158.720,00)
Valore di stima € 310.000,00

Possibilità di acquisto in blocco o separatamente per singolo locale commerciale.

PER INFORMAZIONI E VISITE:
iimmoo

📧 info@iimmoo.it
🌐 www.iimmoo.it
📞 ‪+393518899515‬
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Prati - Appartamento in vendita in Via Tacito

15 TAC

Nel quartiere Prati, a pochi passa da Piazza Cavour e a circa 700 metri dalla Fermata Metro "Lepanto", proponiamo in vendita appartamento bilocale posto al primo piano di palazzina con servizio di portierato composto da ampio ingresso, salone doppio, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno dotato di box doccia. Riscaldamento autonomo.

Possibilità di acquisto di box auto nelle immediate vicinanze di circa 14 mq:
https://iimmoo.it/realestate-detail/reid/1928/prati-vendita-box-auto

Prati - Vendita Box Auto

14 BOX CAV

📍 Posizione
Roma – Via Cicerone
📏 Caratteristiche
• Superficie: 14 mq
• Tipologia: Box singolo categoria C/6
• Accesso: Basculante
• Piano: Terra
✨ Punti di Forza
• Comodo e facilmente accessibile
• Ottimo stato di manutenzione
• Tra Piazza Cavour e Piazza Cola di Rienzo
💰 Prezzo
€ 158.000,00
📋 Informazioni Aggiuntive
• Libero da subito

📞 Contatti
Per informazioni e visite:
*iimmoo*
“Soluzioni per i tuoi amati immobili”

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Villino a Schiera in Vendita a Morlupo - Via Flaminia

14 MORL

Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera situato in Via Flaminia a Morlupo, località strategica e ben servita, ideale per chi desidera la tranquillità della campagna romana senza rinunciare ai collegamenti con la capitale.

Disposizione degli Spazi
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
- Piano Terra
Dall'accogliente giardino pavimentato si accede a un luminoso salone con caratteristico camino, perfetto per momenti di convivialità. Completa il piano un pratico cucinotto con affaccio su una corte esterna di proprietà e un comodo bagno di servizio.
- Primo Piano
Tramite scala interna si raggiunge la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e un bagno completo di vasca.
- Piano Secondo
L'ultimo livello ospita un'ulteriore camera con balcone e un bagno. Da questo piano si accede a uno spazio esterno dove è collocata la caldaia che garantisce riscaldamento autonomo e acqua calda. Presente anche uno spazioso soppalco, ideale come ripostiglio o zona studio, e due capienti armadiature a muro.
Pertinenze Completa la proprietà un comodo posto auto esterno all'interno del comprensorio residenziale, con accesso riservato tramite cancello elettrico con telecomando.

Punti di Interesse nelle Vicinanze
La zona offre tutti i servizi essenziali a breve distanza:
• Centro storico di Morlupo con negozi, supermercati, farmacie e uffici postali
• Scuole di ogni ordine e grado
• Parco Regionale di Veio per gli amanti della natura e delle passeggiate
• Ristoranti e pizzerie tipiche della tradizione laziale
• Impianti sportivi e aree ricreative

Collegamenti con Roma
Posizione strategica sulla Via Flaminia con ottimi collegamenti verso la capitale:
🚗 In auto:
• Roma centro: circa 35-40 minuti (30 km via Via Flaminia/SS3)
• Grande Raccordo Anulare: circa 20-25 minuti
🚌 Con mezzi pubblici:
• Fermata autobus COTRAL nelle immediate vicinanze con corse frequenti per Roma (Piazzale Flaminio, stazione FM3 Saxa Rubra)
• Tempo di percorrenza: circa 45-50 minuti
🚆 Stazione ferroviaria:
• Stazione di Riano-Flaminio (linea FL3): circa 10 minuti in auto
• Collegamento diretto con Roma Ostiense, Trastevere e San Pietro

Caratteristiche Principali
✓ Riscaldamento autonomo ✓ Giardino e corti esterne di proprietà ✓ Tre bagni ✓ Camino ✓ Posto auto riservato ✓ Comprensorio con accesso controllato ✓ Soluzione ideale per famiglie

Per informazioni e visite contattare:
*iimmoo*
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📞 ‪+393518899515‬

VILLA ESCLUSIVA CON BOSCO PRIVATO | CAPRAROLA

VILL - CAPR

Un'oasi di pace tra storia, natura e raffinatezza

Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si perde tra gli alberi del tuo bosco privato, a pochi passi dal suggestivo Lago di Vico e dal maestoso Palazzo Farnese. Questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice residenza: è un rifugio esclusivo dove la privacy incontra la bellezza della natura viterbese.
Perfetta per chi desidera spazi generosi, versatilità d'uso e la possibilità di vivere in una delle zone più affascinanti del Lazio, a breve distanza da Roma ma lontano dal caos cittadino.

LA PROPRIETÀ
Superficie abitabile: 500 mq distribuiti su 3 livelli autonomi
Terreno di proprietà: 4.600 mq di bosco privato
Esterni: Giardino curato + area pavimentata (ex campo da tennis)

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA - Zona conviviale e relax
Il cuore pulsante della casa, con accesso diretto al giardino:
• Ingresso indipendente
• Cucina completamente attrezzata
• Sala da pranzo tripla con grandi vetrate e vista mozzafiato sul bosco privato
• Elegante angolo bar per serate in compagnia
• Salone doppio luminoso e spazioso, ideale per intrattenere gli ospiti
• Bagno di servizio
• Garage per auto
• Cantina per vini e dispensa
Questo livello è perfetto come zona giorno principale o come area indipendente per ospiti e familiari.

PIANO PRIMO - Residenza principale
Il piano nobile della villa, con accesso da ingresso porticato:
• 3 ampie camere luminose
• Salone rappresentativo
• Cucina funzionale
• 2 bagni completi
• 2 studi ideali per smart working o attività professionale
• Ripostiglio
• Balcone perimetrale che abbraccia la casa
• Terrazzo panoramico con vista privilegiata
La disposizione razionale degli spazi rende questo piano perfetto per la vita quotidiana di una famiglia.

PRIMO SECONDO - Area notte privata
La zona più riservata e intima della villa:
• 3 camere da letto spaziose
• Bagno completo
• Ripostiglio
Ideale come area notte per la famiglia o come ulteriore zona ospiti completamente indipendente.

GLI ESTERNI: IL TUO REGNO VERDE
• Giardino privato perfettamente curato e piantumato
• Area esterna pavimentata di ampie dimensioni (già utilizzata come campo da tennis) - perfetta per eventi, feste all'aperto o per trasformarla in piscina
• Bosco di proprietà di 4.600 mq: un patrimonio naturale per passeggiate, relax e privacy assoluta
• Posti auto esterni multipli e comodi
• Affaccio diretto sul verde: ogni finestra è un quadro naturale

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI
La villa gode di una posizione invidiabile nel cuore della Tuscia Viterbese:
Distanze dai punti di interesse:
• Palazzo Farnese (capolavoro rinascimentale): 3 km | 5 minuti
• Lago di Vico (Riserva Naturale): 5 km | 10 minuti
• Centro di Caprarola: 3 km | 5 minuti
• Faggeta del Monte Cimino (Patrimonio UNESCO): 8 km | 15 minuti
• Viterbo (centro storico medievale): 18 km | 20 minuti
• Ronciglione: 10 km | 12 minuti
• Roma (GRA): 70 km | 50 minuti via A1

Nelle immediate vicinanze:
• Riserva Naturale Lago di Vico con sentieri naturalistici
• Campo da golf e maneggi
• Ristoranti tipici e cantine vinicole
• Servizi essenziali e commerciali a Caprarola
• Collegamenti pubblici COTRAL per Viterbo e Roma

IDEALE PER
• Famiglie numerose che cercano spazio e indipendenza
• Soluzione bifamiliare con ingressi separati
• Casa vacanze di lusso o B&B esclusivo
• Smart workers che necessitano di studi e spazi per il lavoro
• Investitori interessati al mercato immobiliare della Tuscia
• Chi desidera vivere nella natura mantenendo i comfort cittadini
• Amanti di storia e cultura: a due passi da borghi medievali e siti.

VISIONA IL VIRTUAL TOUR DELL'APPARTAMENTO AL SEGUENTE LINK:

https://floorfy.com/it/tour/2465260?src=idealista-tools