MONTE MARIO ALTO - Appartamento con terrazzo e affaccio sul Parco dell'Insugherata

12 INSUG

MONTE MARIO ALTO - VIA DOMENICO BERTI, Casa Indipendente con Vista Panoramica - Investimento di Successo
🏡 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 50 mq circa
Tipologia: Soluzione con ingresso indipendente
Condizioni: Ottime condizioni di manutenzione
Licenza: Registrata per locazioni turistiche
🌟 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Immersa nel verde di Monte Mario Alto, in una tranquilla via privata di fronte alla suggestiva Riserva Naturale dell'Insugherata, questa accogliente casa indipendente rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare romano.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello con:

Luminoso soggiorno a vista con angolo cottura funzionale
Camera matrimoniale confortevole
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso tramite scaletta in ferro
Spaziosa terrazza panoramica in copertura con vista aperta sul paesaggio circostante

⚡ EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
La proprietà vanta interventi di riqualificazione energetica di alta qualità:

Riscaldamento autonomo con caldaia nuova
Cappotto termico esterno
Coibentazione del terrazzo
Nessuna spesa condominiale

Questi miglioramenti garantiscono elevati livelli di comfort ed efficienza energetica, riducendo significativamente i costi di gestione.
🎯 POSIZIONE STRATEGICA
Perfetta connessione con la città:

1 km dalla stazione FL3 Roma Monte Mario
5 km circa dal Vaticano
10 minuti in auto dallo Stadio Olimpico
Pochi passi dal Parco e dalla Via Francigena
Vicinanza agli ospedali Gemelli e San Filippo Neri

Immersa nella natura:

Di fronte alla Riserva Naturale dell'Insugherata
Vista panoramica sul Parco Naturale
Sentieri per passeggiate nelle immediate vicinanze
Ambiente tranquillo e riservato

💰 OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale grazie a:

Licenza registrata per locazioni turistiche già attiva
Crescente domanda di affitti brevi nella zona
Posizione privilegiata tra natura e servizi urbani
Rendimento garantito dall'attività turistica esistente

🏠 IDEALE PER

Prima casa per chi cerca privacy e contatto con la natura
Investimento nel settore delle locazioni turistiche
Pied-à-terre a Roma per chi ama la tranquillità
Casa vacanze personale con vista panoramica

📍 ACCESSO E PARTICOLARITÀ
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva stradina pedonale di meno di 100 metri in leggera discesa, che contribuisce a garantire massima privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono a completa disposizione, sempre nel rispetto della quiete del vicinato.

Un'oasi di pace a breve distanza dal centro di Roma, perfetta per coppie o single.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE/PRODUTTIVO - VIA ANAGNINA

11 MAG

Caratteristiche principali:

Categoria Catastale: C2 (Magazzini e locali di deposito)
Superficie: 280 mq
Altezza locali: 3,80 metri circa
Accesso: Rampa carrabile per facile carico/scarico

Posizione strategica:

Ubicazione: Via Anagnina, zona sud-est di Roma
Distanza dal GRA: Nelle immediate vicinanze dell'uscita 21/22 del G.R.A.
Metro: A 5 minuti dal capolinea della metropolitana Anagnina (Linea A)
Servizi: A 50 metri dal punto vendita IKEA e dal Centro Commerciale Anagnina

Vantaggi della posizione:

Collegamento diretto con il centro di Roma tramite metropolitana
Facile accesso ai collegamenti autostradali (GRA)
Zona commerciale consolidata con grande affluenza
Ideale per attività di stoccaggio, logistica o produttiva

Caratteristiche tecniche:

Ampie volumetrie sfruttabili grazie all'altezza considerevole
Accesso carrabile dedicato per mezzi pesanti
Posizione ideale per attività commerciali o produttive

Immobile perfetto per investitori o aziende che necessitano di spazi funzionali in posizione strategica con ottimi collegamenti.

ESCLUSIVO ATTICHETTO CON VISTA MOZZAFIATO SU SAN PIETRO

10 Att

✨ VIVI L'ESPERIENZA UNICA DI SVEGLIARTI OGNI MATTINA CON LA CUPOLA DI SAN PIETRO DAVANTI AGLI OCCHI
Scopri questo immobile nel prestigioso quartiere Prati, dove lusso e posizione strategica si incontrano per offrirti un'esperienza abitativa senza paragoni.

CARATTERISTICHE ESCLUSIVE
Spazi Raffinati

35 mq di interni sapientemente progettati e completamente ristrutturati
Distribuzione degli spazi che valorizza ogni centimetro con eleganza e funzionalità

Terrazzo da Sogno

45 mq di spazio esterno privato con vista panoramica esclusiva
Vista frontale sulla maestosa Cupola di San Pietro - un privilegio riservato a pochi
Esposizione ottimale che garantisce luce naturale tutto il giorno
Perfetto per cene romantiche, aperitivi al tramonto o momenti di relax

POSIZIONE STRATEGICA IMBATTIBILE
A Due Passi da:

Basilica di San Pietro - l'arte e la spiritualità a portata di mano
Via Ottaviano - shopping, ristoranti e vita mondana
Via Cola di Rienzo - il salotto buono dello shopping romano

Collegamenti Perfetti:

Metropolitana Linea A a soli 300 metri
Collegamento diretto con tutto il centro storico di Roma

PERFETTO PER:

Professionisti che cercano un rifugio esclusivo nel cuore della città
Investitori attratti da una location di prestigio con alto potenziale
Amanti dell'arte e della storia che vogliono vivere nel cuore della cultura romana
Chi sogna una dimora unica con una delle viste più belle del mondo

UNA RARITÀ SUL MERCATO
Non è solo una casa, è un'esperienza di vita irripetibile nel cuore della Città Eterna

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA - CONTATTACI SUBITO!

PRATI Via Leone IV - Cessione Attività commerciale

05 GAST

Cessione attività commerciale di gastronomia fredda con laboratorio di circa 55 mq, completamente ristrutturato.
L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del quartiere Prati, a pochi passi dall’ingresso dei Musei Vaticani e da Piazza Risorgimento, zona ad alto passaggio pedonale e turistico.

L’area è servita in maniera eccellente: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata Metro A – Ottaviano, diverse linee di autobus e tutti i principali servizi che rendono la location strategica e di grande visibilità. Il contesto urbano è caratterizzato da uffici, attività commerciali, ristorazione e flussi costanti di residenti, lavoratori e visitatori internazionali.

Superficie: ca. 55 mq

Condizioni: ristrutturato

Canone di locazione: € 2.200/mese

Key money: € 58.000,00

Occasione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un quartiere storico e ad altissimo potenziale commerciale.

Conca d'oro Locazione ad uso transitorio - LIBERO DA SUBITO

11 LOC CON

Locazione ad uso transitorio - LIBERO DA SUBITO
Appartamento in locazione ad uso transitorio con possibilità di posto auto/box Città Giardino, a 700 metri dalla fermata della metro "Conca d’Oro" e a 400 metri dal capolinea degli autobus Atac di Piazza Sempione, precisamente in Viale Carnaro si propone in locazione appartamento in un contesto unico nel suo genere.
L'appartamento è situato in un Villino indipendente in stile "barocchetto romano" del 1931, immerso in un giardino esclusivo di circa 600 mq. Le unità abitative, completamente arredate e climatizzate, per locazioni ad uso transitorio. Gli appartamenti offrono la possibilità di posto auto/moto/box e dispongono di una zona office con lavatrice, asciugatrice e stireria.
Appartamento "C" - €/mese 1.100, 00; ***LIBERO LIBERO DA SUBITO***
I canoni di locazione non sono comprensivi di oneri condominiali, utenze, eventuale posto auto/moto/box e utilizzo office.
La proprietà richiede fideiussione bancaria a prima richiesta.
Per informazioni sulle modalità, canoni di locazione e appuntamenti inviare email a info@iimmoo.it in alternativa tramite messaggio WApp al +39 3518899515.

Cedesi attività commerciale

03MERC

Cedesi attività commerciale nel quartiere Prati. L'attività storica da oltre 50 anni, viene ceduta completa di merce e di stigliature in legno di falegnameria. Ottimo avviamneto. Possibilità nuovo contratto di locazione per un importo pari a 3.000,00€/mese. Ottime condizioni. Locale di circa 60 mq dotato di 2 Vetrine disposto su 2 livelli con servizio. La zona infatti è collegata molto bene, grazie alla possibilità di raggiungere a piedi e in pochi minuti sia le fermate della metropolitana A " Ottaviano" e " Cipro" sia il capolinea degli autobus presente a Piazzale Clodio. La richiesta è di € 300.000,00