PRATI – VIA DEGLI SCIPIONI | LOCALE COMMERCIALE C/1 RISTRUTTURATO – 100 MQ

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3 VETRINE | SOFFITTI H 4,20 m | METRO OTTAVIANO A 200 m

***NO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE***

In posizione strategica nel cuore del quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A – Ottaviano, proponiamo in locazione un pregiato locale commerciale di categoria C/1 completamente ristrutturato, che si distingue per finiture di qualità, luminosità eccezionale e visibilità su strada garantita da 3 ampie porte vetrine.
Caratteristiche dell'immobile:

Superficie commerciale: 100 mq
3 porte vetrine su strada – massima visibilità e attrattività commerciale
2 grandi ambienti comunicanti, flessibili e modulabili
Bagno + antibagno completamente rifiniti
Altezza soffitti 4,20 m – soluzione rara e di grande impatto visivo
Ristrutturazione integrale recente – pronto all'uso immediato
Impianti a norma

Posizione e collegamenti:

Metro A Ottaviano – a 200 m a piedi
Metro A Lepanto – a 750 m a piedi
Città del Vaticano / Piazza San Pietro – a 300 m
Piazza del Risorgimento – a 250 m
Castel Sant'Angelo – a 900 m
Numerose linee bus con fermate nelle immediate vicinanze
Ampia disponibilità di parcheggio nelle strade limitrofe

Il locale si trova in una delle arterie commerciali più frequentate di Prati, con altissimo passaggio pedonale di residenti, professionisti e turisti. La combinazione di tre vetrine, soffitti alti e superficie generosa lo rende ideale per showroom, studi professionali con reception, centri estetici, attività artigianali di qualità, retail abbigliamento/accessori, uffici a uso pubblico e molte altre destinazioni.

NOTA BENE – Condizioni di locazione:

- Esclusa attività di somministrazione alimenti e bevande (ristorazione, bar, pizzeria, ecc. )
- Richiesta fideiussione bancaria a garanzia del canone
- Deposito cauzionale pari a 2 mensilità

Per informazioni e sopralluoghi:
iimmoo
Soluzioni per i tuoi amati immobili.

ROMA NORD – GIUSTINIANA | AREA STRATEGICA DI OLTRE 1 ETTARO CON REDDITIVITÀ IMMEDIATA

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Nella prestigiosa area residenziale della Giustiniana, in Via Giulio Galli, proponiamo in vendita un terreno di circa 10.710 mq, attualmente produttivo di reddito, inserito all'interno del Programma Integrato n. 3 della "Città da Ristrutturare" del Piano Regolatore Generale di Roma Capitale.
L'asset rappresenta una rara opportunità per investitori, operatori immobiliari, società di sviluppo e soggetti interessati a iniziative di valorizzazione territoriale nel quadrante nord della Capitale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie catastale: 10.710 mq
• Qualità catastale: Pascolo
• Reddito annuo attualmente percepito: € 32.352
• Prezzo richiesto: € 600.000
• Destinazione urbanistica: Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale
• Inserimento nel Programma Integrato n. 3 della Città da Ristrutturare
REDDITIVITÀ
L'immobile risulta già messo a reddito con una rendita annua pari a circa € 32.352, offrendo all'acquirente un rendimento immediato durante l'eventuale periodo di valorizzazione dell'investimento.
POSIZIONE STRATEGICA
L'area si trova nel quadrante nord di Roma, in un contesto caratterizzato da elevata qualità abitativa e ottimi collegamenti.
Distanze indicative:
• Via Cassia: circa 1 km
• Stazione ferroviaria La Giustiniana (Linea FL3): circa 2 km
• Grande Raccordo Anulare: circa 5 km
• Ospedale Sant'Andrea: circa 7 km
• Ponte Milvio: circa 12 km
• Centro Storico di Roma: circa 16 km
• Aeroporto di Fiumicino: circa 40 km
PUNTI DI FORZA
- Ampia superficie fondiaria
- Redditività immediata
- Inserimento in Programma Integrato
- Posizione strategica nel quadrante nord di Roma
- Investimento patrimoniale con prospettive di valorizzazione nel medio-lungo termine
- Facilmente accessibile dalle principali arterie viarie della Capitale
L'operazione è particolarmente indicata per investitori, operatori specializzati, società immobiliari e soggetti interessati a iniziative di sviluppo e valorizzazione urbanistica.
Documentazione urbanistica disponibile su richiesta.

ATTICO in Locazione ad uso transitorio - LIBERO DA SUBITO

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Locazione ad uso transitorio - LIBERO DA SUBITO
Appartamento in locazione ad uso transitorio con possibilità di posto auto/box Città Giardino, a 700 metri dalla fermata della metro "Conca d’Oro" e a 400 metri dal capolinea degli autobus Atac di Piazza Sempione, precisamente in Viale Carnaro si propone in locazione appartamento in un contesto unico nel suo genere.
L'appartamento è situato in un Villino indipendente in stile "barocchetto romano" del 1931, immerso in un giardino esclusivo di circa 600 mq. Le unità abitative, completamente arredate e climatizzate, per locazioni ad uso transitorio. Gli appartamenti offrono la possibilità di posto auto/moto/box e dispongono di una zona office con lavatrice, asciugatrice e stireria.
Appartamento "E" - €/mese 1.850, 00; ***LIBERO DA SUBITO***
I canoni di locazione non sono comprensivi di oneri condominiali, utenze, eventuale posto auto/moto/box e utilizzo office.
La proprietà richiede garanzie reali dimostrabili.
Per informazioni sulle modalità, canoni di locazione e appuntamenti inviare email a in alternativa tramite messaggio WApp al +393518899515 altrimenti via mail all'indirizzo info@iimmoo.it.

Appartamento in Vendita - Via Ottaviano, Roma

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Investimento redditizio nel cuore di Prati

GIORNO DI VISITA:
Tutti i MERCOLEDI' dalle ore 16.00 alle ore 19.00 previo appuntamento

Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al terzo piano in Via Ottaviano 66, una delle vie più prestigiose del quartiere Prati, recentemente riqualificata in occasione dei lavori per il Giubileo e oggi diventata una vivace via dello shopping.
Descrizione dell'immobile
L'appartamento si presenta così composto:

Ampio ingresso che accoglie e distribuisce gli spazi
Soggiorno affacciato su Via Ottaviano, luminoso e con vista sulla strada
Due camere da letto matrimoniali, spaziose e confortevoli
Cucina funzionale
Bagno completo di box doccia
Balcone che si affaccia sul caratteristico cortile interno, garantendo tranquillità e riservatezza

Posizione e collegamenti
Metropolitana:

Metro A - Ottaviano: 200 metri (2 minuti a piedi)
Metro A - Lepanto: 600 metri (7 minuti a piedi)

Monumenti e luoghi di interesse:

Musei Vaticani: 500 metri
Piazza San Pietro: 800 metri
Castel Sant'Angelo: 1 km
Piazza del Popolo: 1,5 km

La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere.
Opportunità di investimento
L'immobile è attualmente locato con:

Canone mensile: 1.350 € (rendita annua: 16.200 €)
Tipologia contratto: 4+4 anni con cedolare secca 30/04/2026
Inquilino affidabile con contratto in corso

Soluzione ideale per investitori che cercano un immobile a reddito in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, con rendimento immediato garantito.

Per informazioni e visite contattare:
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“Soluzioni per i tuoi amati immobili”

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VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE/PRODUTTIVO - VIA ANAGNINA

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Caratteristiche principali:

Categoria Catastale: C2 (Magazzini e locali di deposito)
Superficie: 280 mq
Altezza locali: 3,80 metri circa
Accesso: Rampa carrabile per facile carico/scarico

Posizione strategica:

Ubicazione: Via Anagnina, zona sud-est di Roma
Distanza dal GRA: Nelle immediate vicinanze dell'uscita 21/22 del G.R.A.
Metro: A 5 minuti dal capolinea della metropolitana Anagnina (Linea A)
Servizi: A 50 metri dal punto vendita IKEA e dal Centro Commerciale Anagnina

Vantaggi della posizione:

Collegamento diretto con il centro di Roma tramite metropolitana
Facile accesso ai collegamenti autostradali (GRA)
Zona commerciale consolidata con grande affluenza
Ideale per attività di stoccaggio, logistica o produttiva

Caratteristiche tecniche:

Ampie volumetrie sfruttabili grazie all'altezza considerevole
Accesso carrabile dedicato per mezzi pesanti
Posizione ideale per attività commerciali o produttive

Immobile perfetto per investitori o aziende che necessitano di spazi funzionali in posizione strategica con ottimi collegamenti.

PRATI | Locale Commerciale C/1 – Due Vetrine su Due Livelli

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Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, inserito in un contesto consolidato e ad alta frequentazione.
Il locale, di circa 60 mq distribuiti su due livelli, si distingue per le due ampie vetrine a tutta altezza (soffitto a 3,90 m), che garantiscono grande visibilità e luminosità. Completa la proprietà un servizio igienico.
Una posizione strategica e ben servita: a pochi minuti a piedi si raggiungono le stazioni della metropolitana linea A Ottaviano e Cipro, oltre al capolinea bus di Piazzale Clodio — un vantaggio competitivo per qualsiasi attività commerciale.

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Trilocale via Carlo Mirabello 26, Mazzini - Delle Vittorie, Roma

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Trilocale con doppia esposizione.

Prati, Via Carlo Mirabello, in contesto signorile con portierato e curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 mq al 2° piano con ascensore, in ottime condizioni generali. L'immobile presenta una distribuzione razionale degli spazi e un’ottima esposizione grazie al doppio affaccio:
Ampio salone d’ingresso con zona living ben separata
Cucina
2 camere da letto luminose
Ampio bagno finestrato con box doccia
Comoda zona lavanderia
Altezza soffitti 3,00 metri. Ottima vivibilità, ambienti silenziosi e luminosi. Ideale per famiglie, professionisti o per uso investimento in una delle vie più richieste del quartiere Prati.
Impianto di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione.

VISIONA IL VIRTUAL TOUR DELL'APPARTAMENTO AL SEGUENTE LINK:

https://floorfy.com/tour/2424434?src=idealista-tools

Opportunità Imprenditoriale: Cessione Attività Mercatino dell'Usato a Roma, Zona Olgiata

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Offriamo un'eccezionale opportunità di investimento nel settore dell'usato con la cessione di un mercatino situato in Via Vincenzo Tieri, Roma, nella prestigiosa zona di Olgiata. La struttura spazia su una superficie di 350 mq, con un canone di locazione mensile di € 1.800, 00.
Caratteristiche Principali:
• Localizzazione: Posizione strategica a Olgiata, zona ben collegata e di forte passaggio.
• Superficie: 350 mq ideali per esposizione e vendita.
• Canone di Locazione: € 1.800, 00 al mese, garantendo stabilità finanziaria.
• Prezzo di Cessione: € 49.000, 00.
Fatturati e Clientela Consolidata:
• Fatturati: Registriamo fatturati molto interessanti, con potenziale di crescita.
• Clientela: Clientela consolidata e fidelizzata nel tempo.
Questa è un'opportunità ideale per chi desidera investire in un settore dinamico e in crescita con una base solida già consolidata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

PUGLIA - Cisternino, Casa d'epoca

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Costruita nel 1927, questa incantevole villa (due camere da letto) è stata restaurata nel 2007. Situato nella campagna pittoresca e tranquilla, nel cuore della Valle d'Itria, ma a pochi passi dal grazioso borgo di Cisternino.
La villa è recintata ed è circondata da un giardino antistante, con un posto auto ombreggiato, e da un giardino sul retro con vasca idromassaggio nel frutteto.
Cena in omaggio presso la casa degli ospiti Per gli ospiti che soggiornano un minimo di una settimana.
Wi-Fi ad alta velocità - ADSL 24/24.
La villa dispone di 2 camere da letto; una camera matrimoniale estremamente spaziosa, con un letto king-size California, 1 camera con due letti singoli che quando necessario può diventare un letto king-size.
Le sale comuni dispongono di un ampio soggiorno con cucina a vista - completamente attrezzata - il bagno rinnovato dotato di bidet, doccia di grandi dimensioni, asciugacapelli. C'è anche una sala solarium con un camino a legna che si affaccia su una veranda con tavolo che può ospitare fino a 8 persone. Il nostro cortile è molto grande per tutta la famiglia di godere: Jacuzzi, solarium con lettini, tutti i frutti che si raccolgono e mangiano nel frutteto. Ampio cortile con barbecue
Accesso per gli ospiti
L'intera proprietà è accessibile solo ai nostri ospiti e al loro completo utilizzo, dal parcheggio recintato alla jacuzzi nel giardino, e tutti i frutti nel frutteto. o
Numero di registrazione
BR***
Servizi Inclusi:
Posto Auto, Personale Multilingua, Informazioni Turistiche, Mappe della Città, Sala Colazione, Barbecue, Servizio Traduzione, Piscina Idromassaggio, Teli da Mare, Giardino Attrezzato, Giardino, Area Giochi Bambini, Camino, Asse e Ferro da Stiro
Servizi Opzionali:
Possibilità a richiesta: Culla, Noleggio Bici, Seggiolone, Baby Sitting, Legna per Camino, Pulizia Extra