TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 9.800 MQ CON ULIVETO, POZZO E ALLACCIO ELETTRICO – VIA FLAMINIA 1761, ROMA
Roma – Via Flaminia 1761 – Zona Labaro / Prima Porta
Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 9.867 mq, pari a 98 are e 67 centiare, situato in Via Flaminia 1761, nel quadrante nord di Roma, in posizione strategica tra Labaro, Prima Porta e la direttrice della Via Flaminia.
Il terreno presenta una destinazione catastale ORT – irrig, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera disporre di un'ampia area verde da destinare ad attività agricola, coltivazione e gestione di un piccolo uliveto privato.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie catastale: 98 are e 67 centiare – circa 9.867 mq
• Destinazione catastale: ORT – irrig
• Circa 50 alberi di ulivo
• Pozzo
• Allaccio alla rete elettrica
• Terreno completamente recintato
• Predisposizione per impianto di irrigazione
• Tettoia di circa 48 mq insistente sul terreno
• Accesso all'interno di un comprensorio riservato
• Accesso consentito esclusivamente a residenti e proprietari
• Cancello carrabile con apertura elettrica
La presenza del pozzo, dell'allaccio elettrico e della predisposizione dell'impianto di irrigazione rende il terreno particolarmente funzionale per la gestione delle coltivazioni e dell'uliveto.
La recinzione completa e l'accesso regolamentato tramite cancello elettrico garantiscono inoltre un contesto riservato e tranquillo, caratteristica non comune per un terreno di queste dimensioni all'interno del territorio di Roma.
UN'AREA VERDE A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ
La proprietà si trova lungo la Via Flaminia, una delle principali direttrici storiche di collegamento tra Roma e il nord della città, nell'area compresa tra Labaro e Prima Porta. La zona conserva ancora ampie porzioni di verde e del paesaggio dell'Agro Romano, pur trovandosi in prossimità dei principali servizi e collegamenti urbani.
La posizione consente di coniugare la possibilità di disporre di un'ampia proprietà agricola con la vicinanza alla città e alle principali arterie stradali.
Tra i punti di interesse e collegamento della zona troviamo:
• Via Flaminia, direttamente collegata alla proprietà;
• Grande Raccordo Anulare, facilmente raggiungibile attraverso la viabilità del quadrante nord;
• Stazione di Labaro e collegamenti ferroviari della linea Roma–Viterbo;
• Stazione di Prima Porta, servita dalla ferrovia regionale Roma–Civita Castellana–Viterbo;
• Via della Giustiniana e Via Tiberina, importanti collegamenti con il quadrante nord di Roma;
• Ospedale Sant'Andrea, nella zona di Grottarossa;
• Porta di Roma, importante polo commerciale e di servizi del quadrante nord.
La zona di Labaro e Prima Porta è caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dal rapporto diretto con il sistema viario della Flaminia; la rete ferroviaria Roma–Civita Castellana–Viterbo costituisce inoltre un ulteriore collegamento con il centro di Roma.
UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO AGRICOLO
La combinazione tra ampia superficie, uliveto, disponibilità di acqua, energia elettrica, recinzione e accesso controllato rende questa proprietà particolarmente adatta a chi ricerca uno spazio agricolo privato all'interno del territorio di Roma.
La presenza di circa 50 ulivi permette inoltre di disporre di un uliveto già costituito, offrendo la possibilità di valorizzare nel tempo la produzione e la gestione agricola del terreno.
Completa la proprietà una tettoia di circa 48 mq, la cui utilizzabilità dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico e catastale sulla base della documentazione tecnica dell'immobile.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un'importante porzione di terreno agricolo a Roma, immersa nel verde ma inserita in un contesto riservato e facilmente collegato alla città.
Per informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia.